Sammen med våre medlemmer har vi bygget og trygget hjem siden 1946. Gjennom snart 80 år har vi lagt stein på stein, skapt tillit og sett fremover. Arbeidet vi gjør i dag, skal også ha verdi for dem som kommer etter oss. For oss handler det om å ta ansvar – for samfunnet vi er en del av, boligene vi forvalter og menneskene vi deler det med. Fordi alle fortjener gode hjem hele livet.
Velkommen til årsrapporten for Nobl 2025. Også i år får du rapporten digitalt, ikke i trykt opplag. Det er et bevisst valg for å redusere ressursbruk og fotavtrykket fra produksjon og distribusjon – til det beste for både fellesskapet og miljøet.
Vi har samtidig lagt vekt på å gjøre rapporten oversiktlig, visuelt innbydende og god å lese. Vi håper den digitale utgaven gir deg et godt innblikk i året som har gått, og i arbeidet vi gjør for å skape gode hjem hele livet.
Selv om markedet har satt tydelige begrensninger for ny aktivitet, har Nobl fortsatt å arbeide langsiktig. To boligprosjekter har vært under ferdigstillelse, samtidig som nye prosjekter er vurdert med stor varsomhet. I et marked med mange usolgte boliger, lavere etterspørsel etter nye boliger og fortsatt høye byggekostnader, er det avgjørende å bygge når forutsetningene er riktige – og å la være når risikoen blir for høy.
Les mer
2025 har vært et år med høy aktivitet, videre utvikling og tydeligere retning for Nobl Forvaltning.
Ved utgangen av året forvaltet Nobl 396 boligselskaper med totalt 9 652 forvaltede boliger i regionen. Boligene representerer en forsikringsverdi på i overkant av 46 milliarder kroner, og gjør Nobl til den klart største aktøren i Nordland innen dette segmentet.
Les mer
For Nobl Prosjekt handler ikke vårt arbeid bare om å bygge nye boliger. Det handler om å ta prosjekter hele veien – fra idé og mulighetsstudier til beslutning, salg, bygging og ferdigstilling. Det handler også om å utvikle gode verktøy, solide beslutningsgrunnlag og arbeidsmetoder som gjør oss bedre i stand til å skape verdier for både medlemmer, boligselskaper og lokalsamfunn.
Les mer
2025 har vært et år med fortsatt medlemsvekst og høy aktivitet i hele organisasjonen. Ved utgangen av året hadde Nobl 21 895 medlemmer, en økning på 2 691 medlemmer fra året før. Veksten er særlig tydelig blant unge medlemmer og i nye geografiske områder etter sammenslåingen med Indre Salten Boligbyggelag.
Les mer
2025 har vært et år med høy aktivitet i Nobl Utleie. Samtidig som boligene har hatt høy utnyttelse gjennom året, har det også blitt gjennomført omfattende rehabiliteringsarbeid i Garntunet, for å sikre gode og framtidsrettede boliger over tid.
Les mer
I en tid med økende kompleksitet og strammere rammer for boligselskapene, opplever vi at behovet for juridisk bistand også er blitt en viktig del av styrenes verktøykasse for å sikre trygg og bærekraftig drift.
Les mer
For Nobl handler ikke synlighet om å være mest mulig til stede overalt, men om å være relevant der folk er. Når flere ser, hører om og søker etter Nobl, styrker det også forståelsen av hvem vi er, hva et boligbyggelag kan være, og hvilken rolle vi spiller i lokalsamfunnene der vi er til stede.
Les mer
Vi vektlegger bærekraft ved innkjøp og samarbeid med våre leverandører, slik at våre indirekte utslipp reduseres.
Les mer
I Nobl er bærekraft en naturlig del av hvordan vi bygger, forvalter og utvikler boliger for våre medlemmer. Vårt arbeid er forankret i våre verdier – TRYGGE, som står for Troverdig, Robust, Grundig, Glad og Engasjert. Disse verdiene danner også grunnlaget for hvordan vi skaper bærekraftige bomiljøer, reduserer vårt miljøavtrykk og sikrer økonomisk trygghet for både beboere og boligselskapene vi forvalter.
Les mer
Nobl er en kompetansebedrift hvor kjerneoppgaven vår er bygge og trygge boliger. Vi har gjennom mange år jobbet målrettet og bevisst for å sette sammen et medarbeiderteam med bred og ulik kompetanse og hvor alle har sin viktige rolle i å levere god kvalitet i våre tilbud og tjenester.
Les mer
Her finner du oversikt over årsregnskapet, revisors beretning og styrets beretning i PDF.
Les merDet er mange fordeler med å være medlem i Nobl – og stadig flere ønsker å være en del av fellesskapet.
Ved utgangen av 2025 hadde Nobl 21 895 medlemmer, en økning på 2 691 medlemmer fra året før. Veksten skyldes både god utvikling i medlemsmassen generelt og sammenslåingen med Indre Salten Boligbyggelag fra 1. januar 2025.
Vi ser også en positiv utvikling blant unge medlemmer, samtidig som Nobl har styrket sin posisjon i nye geografiske områder gjennom året.
Forkjøpsretten er fortsatt den viktigste medlemsfordelen, men også medlemsfordeler, kurs, arrangementer og tilbudene våre innen bolig og forvaltning bidrar til at stadig flere ønsker å være medlem i Nobl.
2025 har vært et viktig år for Kvartal 3 i Bodø sentrum. Gjennom året har prosjektet nærmet seg ferdigstillelse, og mot slutten av året kunne de første beboerne flytte inn i sine nye hjem. Kvartal 3 består av 59 leiligheter og to næringsarealer sentralt i Storgata i Bodø, hvor Nobl har etablert Nobl-stua for utleie av selskapslokale. Prosjektet er et av Nobls største boligprosjekter de siste årene, og markerer et viktig bidrag til utviklingen av sentrum.
Samtidig har prosjektet vært gjennomført i et krevende boligmarked med høyere renter, økte byggekostnader og lengre beslutningsprosesser blant kjøperne. Dette har stilt store krav til både prosjektgjennomføring, kundeoppfølging og markedsarbeid gjennom året.
I 2025 ble også Gjerdhaugen på Tverlandet bygd med totalt 20 leiligheter fordelt over fire etasjer. Gjerdhaugen blir samtidig det første Svanemerkede boligprosjektet i Bodø, og markerer et viktig steg i Nobls arbeid med mer bærekraftig boligbygging.
Gjennom året har det også vært arbeidet videre med utviklingen av Signaturhagen Herredshuset i Bodø, samt Samlagstomta i Kabelvåg og Helligberget på Fauske.
Boligbyggelaget Nobl er lokalt forankret i Nordland og eid av medlemmene. Vi er stolt av å være en tilbyder av forretningsførertjenester som skaper arbeidsplasser i Nordland og bruker overskuddet til å skape nye boliger til medlemmene og gode tjenester til boligselskapene. Våre konkurrenter derimot har eiere i andre deler av landet og hvor verdiskapningen tas ut av Nordland og et eventuelt overskudd havner i private hender utenfor fylket vårt. Dette har vært et viktig argument for mange av våre boligselskaper i valg av forretningsfører.
Vi vil tilby våre medlemmer gode hjem gjennom hele livet. Det innebærer at vi skal kunne se de enkeltes behov og tilby løsninger for medlemmene våre, uavhengig i hvilken livsfase og situasjon de er i. Alle fortjener et godt hjem og et godt bomiljø å bo i.